江门地王杀到！验资30万！首推131套货！滨江天际预计9月22日开卖

去年8月初，碧桂园以总价10.13亿豪夺滨江靓地，折合楼面价9298元/平，该纪录至今仍未被打破。

△注：带配建地块建安成本按2800元/㎡计算

时隔400多天后，碧桂园滨江天际终于亮相。地王发动，全城瞩目，房姐也去实地了解到过：

● 项目将首推11/12/13栋，约131套货，主打106-142平；

● 销售透露首批单位将较优惠，毛坯吹风价1.55万/平起；

● 小区较重要的配套，如泳池、儿童乐园等基本呈现；

● 目前已启动登记，需验资30万，预计9月22日开盘。

△项目实景

首推131套住宅 登记验资30万

项目位于滨江新区华盛路与龙腾路交汇处，住宅总建面14.6万平，户型面积段涵盖106-275平。

△项目平面图

△项目沙盘

据销售透露，项目首推11/12/13栋单位，均位于华盛路一侧，南向单位望骏景湾领峰。

其中，11栋户型面积为106平三房，以及119平四房，楼高33层，2梯3户；12/13栋主打142平四房，楼高17层，2梯2户。

△106平三房

△119平四房

△142平四房

项目示范区和板房已开放，小区几大重要配套，如泳池、儿童乐园等基本呈现，小区主打智能元素：全wi-fi覆盖，智能健身中心等，物管费2.5元/月/平。

△7座入户大堂

据房姐观察，项目销售中心人气不错，前往样板间参观的购房者也不少。由于房姐到访时遇到大雨天气，机缘巧合下，给大家拍下了一波雨中实景。

△社区实景

登记验资30万 首批单位或惊喜价入市

从拿地到正式亮相，滨江天际从来不缺话题，特别是入市价格，一直被坊间热议。

此前项目对外吹风1.8万/平，不过，据项目销售透露，首波单位价格应该较优惠，或会有惊喜价，吹风1.55万元/平起，毛坯发售，预计9月22日左右开盘。

△购房者在样板间了解户型

销售同时透露，目前可进行诚意登记，最快本周末启动认筹，认筹金额约5万。

值得一说的是，与新会大成相同，进行登记同样需要验资操作，金额为30万，购房者只要能提供银行存款、股票和基金账户、私家车、房产证、购房合同等资产证明即可。

△142平卧室样板

需要提醒的是，以上价格仅是吹风阶段，具体售价以项目公布为准。

新货参考方面，同一板块的保利大都会，即将推出最后2栋楼王单位，备案价均价约1.4万元/平，不过，保利和碧桂园两盘拿地价天差地别。

华盛路首发 滨江未来货量客观

目前就滨江新区华盛路上，已扎堆进驻有恒大、保利、美的、卓越、华润、骏景湾、越秀等品牌房企。

据房姐不完全统计，整个板块有超200栋高层洋房待售，未来区域内新房货量非常可观。

楼盘	高层洋房	总计容建面
滨江天际	13栋（17-33层）	146924
骏景湾领峰	8栋（29-32层）	82815
美的公园天誉	7栋（26-33层）	90732
保利悦公馆	7栋（26-33层）	97066
恒大江湾系列	——	227068
华强滨江府	5栋（32层）	73871
棠下碧桂园	——	173647.5
启动区52号地	5栋（33层）	258116
启动区53号地	7栋（32层）	138728
保利云上西棠	58栋低层+24幢高层	360729
‍‍保利中心‍	7栋（31-47层）+8栋公寓	402098
华润万象华府	10栋	205171

毋庸置疑的是，作为滨江华盛路首发的高价盘，碧桂园滨江天际入市具有风向标意义。

你认为市场对其接受度会如何呢？快来讨论~

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